一、北京中央空調(diào)清洗保養(yǎng)選擇

　　1、北京中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、清洗要綜合使用流體、制冷、自動化控制等方面的知識和技能，所以維修、清洗人員必須具備經(jīng)驗、專業(yè)知識和技能。否則會降低設(shè)備的使用效率，故障頻繁，使用壽命縮短。這不僅會影響設(shè)備的正常使用，還會增加運營管理成本。因此，投標(biāo)人應(yīng)具備一定的資質(zhì)和能力。目前，從事空調(diào)維修、清洗的單位資質(zhì)不在行政許可范圍內(nèi)，一般由中國設(shè)備管理協(xié)會、中國制冷空調(diào)工業(yè)協(xié)會等行業(yè)協(xié)會頒發(fā)，由《中國《制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)資質(zhì)證書》。

　　二、北京中央空調(diào)清洗保養(yǎng)的重點內(nèi)容

　　1、項目介紹、中央空調(diào)系統(tǒng)運行狀況說明等。

　　2、中央空調(diào)維修的詳細(xì)設(shè)備清單、專項維修內(nèi)容及方案。

　　3、空調(diào)維修計劃，計劃對空調(diào)維修的詳細(xì)范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求作出要求。對于中央空調(diào)系統(tǒng)，維修服務(wù)范圍一般包括整個系統(tǒng)的維修，如空調(diào)主機(jī)、循環(huán)水泵、冷卻塔、端風(fēng)機(jī)、管道、冷凝水排放等。

　　4、如有風(fēng)道清洗消毒，應(yīng)明確清洗消毒的范圍和具體工作內(nèi)容。一般應(yīng)包括送風(fēng)管、回風(fēng)管、新風(fēng)管、回風(fēng)口、空氣過濾箱、盤管總成、冷凝排水箱、加熱除濕機(jī)、風(fēng)機(jī)、過濾器、冷卻塔等。

　　5、保養(yǎng)、清潔、消毒后驗收及檢測要求。工程竣工后，服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)提交工程驗收申請，明確工程是否符合國家和地方有關(guān)環(huán)境法律法規(guī)的要求，是否顯著改善室內(nèi)環(huán)境，是否造成對空調(diào)系統(tǒng)使用造成的不利影響，以及空調(diào)系統(tǒng)今后使用和維護(hù)中的注意事項。并提供空調(diào)保養(yǎng)清洗過程及前后照片和視頻數(shù)據(jù)的對比。為保證維護(hù)、清潔、消毒質(zhì)量，采購人也可在服務(wù)項目完成后，要求委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行衛(wèi)生檢測。

　　6、報價范圍要明確。總報價可包括維修及清潔人工費、維修及清潔材料及配件費、安裝調(diào)試費等所有費用。日常保養(yǎng)中的備件全部包含在保養(yǎng)保費中。同時，應(yīng)規(guī)定對所用零件和零件的要求。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的保養(yǎng)、清潔、消毒;所用零件必須是未使用過的新零件，因所用零件質(zhì)量問題造成的損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。