作為樓宇建筑、工業(yè)企業(yè)，其核心動力設備中央空調系統(tǒng)的高效運行是每一位業(yè)主和領導所關注的大事。中央空調是一個較復雜的系統(tǒng)，包含數(shù)十種不同類型的運轉設備，中央空調系統(tǒng)的穩(wěn)定、高效和節(jié)能運行需要先進的節(jié)能技術、廣泛的節(jié)能信息、專業(yè)的維護技能、成熟的管理方案和長期的管理經(jīng)驗。中央空調主機是空調系統(tǒng)的核心，主機在運行中有各種微電腦智能化控制和安全保護功能。只有當機組的各種運行參數(shù)在設計或設定的技術參數(shù)范內，才能安全、高效的運行。當設備經(jīng)過一段時間的運行后，因人為操作、環(huán)境變化、設備自身、電網(wǎng)質量、水質狀況等因素，它的機械、電器、潤滑、安全保護等系統(tǒng)都會產生一定程度的磨損、老化，導致機組的故障率增加，空調效果明顯減弱。若長期不良運行，會增加運行成本，釀成嚴重事故，對用戶的營業(yè)和生產等都產生嚴重影響和一定程度的經(jīng)濟損失。因此，定期對中央空調進行維護保養(yǎng)是非常有必要的。接下來，請大家跟隨京樂企服小編一起了解更多吧!

　　中央空調維護保養(yǎng)的好處

　　1、延長中央空調的使用壽命。中央空調的清洗和保養(yǎng)可以使中央空調的污垢、灰塵、水垢等得到有效控制和清除，使得各部分的部件可以保持清潔，并且處于最佳的熱交換狀態(tài)，從而減少堵塞，避免故障發(fā)生。

　　2、保證運行安全。由于空調線路的老化，以及電線的連接方法不當，會成為造成家用中央空調事故的大隱患，所以定期的維修保養(yǎng)能大限度的排除這些故障隱患所在，讓家用中央空調器正常安全的運行。

　　3、減少空調能耗。時不時的對中央空調進行清洗保養(yǎng)可使空調恢復正常制冷效果，縮短壓縮時間，有效節(jié)約用電。

　　4、有利于用戶健康。經(jīng)過保養(yǎng)后的室內機能將冷凝水盤內的病毒，細菌，真菌，軍團菌，冠狀病毒等有害微生物徹底殺滅，使風機盤管出風口空氣清新優(yōu)質，有利于用戶的身體健康。

　　保養(yǎng)的內容

　　1、空調制冷系統(tǒng)：

　?、佟⑾到y(tǒng)運行一段時間因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。

　　②、空調壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。

　　2、空調的風系統(tǒng)：

　　①、風系統(tǒng)運行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起風機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風管機、變風量、組合式空調器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果;

　?、?、風機盤管因初效過濾網(wǎng)對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現(xiàn)象。

　　3、電氣系統(tǒng)：

　?、?、空調長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相;

　　②、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障; 以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀;

　　③、水流開關、高低壓開關、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故。

　　4、空調水系統(tǒng)：

　　①、冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。

　　②、系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。

　?、邸⒗鋮s水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現(xiàn)象。

　　④、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設備和管道中，因水垢的導熱系數(shù)0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導熱系數(shù)為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加。 空調效果，頻繁報警，電費增加;嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。

　　A、運行期間啟動前的準備和檢查 供冷季節(jié)運行前須進行下列各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效運行：

　　1. 檢查制冷劑液位和油位;

　　2. 檢查油槽、油加熱器和油溫;

　　3. 檢查和測試所有運行控制和安全控制功能;

　　4. 與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄;

　　5. 檢查啟動器的運行;

　　6. 配合檢查水系統(tǒng)的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等); 7. 檢查調整微電腦控制中心的設定值;

　　8. 啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)的運行狀況，記錄機組運行參數(shù);

　　9. 根據(jù)運行記錄，分析處理機組問題;

　　10. 提供檢修保養(yǎng)報告。

　　B、運行期間檢查 機組運行期間，定期(每月)進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節(jié)都運行高效，可靠：

　　1. 檢查冷水機組，調整安全控制裝置;

　　2. 檢查控制裝置的運行;

　　3. 檢查油位和制冷劑液位;

　　4. 檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng);

　　5. 檢查電機和啟動器的運行;

　　6. 記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修; 7. 記錄和報告要求的備件。

　　C、一年一次的設備停機檢查和預防性保養(yǎng) 停機期間，每年一次進行下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運行作好準備：

　　1. 檢查壓縮機-電機組件的下列各項，完成預防性保養(yǎng)的各項任務：

　　●記錄電壓; 用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻;

　　●潤滑開式電機;檢查確認開式電機驅動裝置的定位;

　　●檢查聯(lián)軸器;檢查密封情況;

　　●檢查滑閥的運行情況，進行必要的調整。

　　2. 檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：

　　●根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器;

　　●檢查加熱器和恒溫器;

　　●檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等;

　　3. 執(zhí)行下列各項操作，檢查電機啟動器：

　　●執(zhí)行診斷檢查程序;

　　●檢查連接機構和所有接線端，并擰緊;

　　●檢查過負荷裝置;

　　●清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器;

　　●空載運行啟動器(或在啟動前);檢查狀態(tài)指示燈。

　　4. 檢查控制面板，確定下列各項：

　　●執(zhí)行診斷檢查程序;

　　●檢查安全停機運行狀態(tài);

　　●檢查所有接線端，并擰緊;

　　●檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設定值。

　　5. 檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：

　　●檢查水流開關的控制情況;

　　●根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質處理;

　　●必要時拆卸端蓋，更換密封墊。

　　6. 檢查系統(tǒng)的下列各項：

　　●進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理;

　　●按要求補充制冷劑;

　　●記錄視液鏡的狀態(tài);

　　●檢查制冷循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài);

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