空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命，保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。

　　空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，技術(shù)性較強(qiáng)，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。制定計(jì)劃時(shí)，為了使計(jì)劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確，應(yīng)由全國(guó)空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)及技術(shù)服務(wù)中心建陽凱德與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》在制定過程中，應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運(yùn)行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

　　維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件計(jì)劃等。
 

　　中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

　　冷水機(jī)組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。日常的維護(hù)保養(yǎng)即在值班運(yùn)行時(shí)，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，并對(duì)設(shè)備清潔處理等。

　　1、冷水機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng):

　　(1) 清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油

　　(2) 檢查機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，機(jī)組有無異常振動(dòng)及噪聲并立即進(jìn)行處理。

　　(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測(cè)機(jī)組有無氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。

　　(4)檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。

　　2、風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng):

　　(1)檢測(cè)風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。

　　(2)清掃新風(fēng)空調(diào)機(jī)柜表面灰塵，檢查機(jī)腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動(dòng)，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。

　　3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng):

　　(1)檢查水泵油杯油箱中潤(rùn)滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時(shí)更換潤(rùn)滑油或軸承。

　　(2)檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)腳螺栓有無松動(dòng)，止回閥進(jìn)出口閘閥有無漏水。

　　(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺拴有無松動(dòng)銹蝕，管道及自動(dòng)電動(dòng)閥門運(yùn)行有無故障。

　　4、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng):

　　(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)、壓力表安裝有無松動(dòng)。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　(2)首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動(dòng)拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動(dòng)或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　中央空調(diào)維修與保養(yǎng)

　　1)檢查機(jī)組啟動(dòng)柜和控制柜內(nèi)的電器接線連接緊固，接觸器、繼電器接點(diǎn)接觸可靠并清理;

　　2)檢查壓縮機(jī)電機(jī)、油泵電機(jī)絕緣程度，絕緣測(cè)試，對(duì)啟動(dòng)柜進(jìn)行模擬測(cè)試;

　　3)檢查電機(jī)保護(hù)裝置的內(nèi)部設(shè)定;

　　4)檢查整定所有操作和安全控制器;

　　5)檢查電腦裝置，檢查運(yùn)行程序里的安全設(shè)置值，及時(shí)更新控制軟件版本;

　　6)系統(tǒng)檢漏，必要時(shí)進(jìn)行壓力檢漏;

　　以上就是京樂企服小編對(duì)“北京中央空調(diào)日常維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)”一文的全部整理內(nèi)容，希望您在看完之后有一定的了解，我們公司專業(yè)從事北京中央空調(diào)維修維護(hù),清洗保養(yǎng),節(jié)能改造,銷售安裝公司、中央空調(diào)空氣凈化等業(yè)務(wù)，我們擁有16年的維修經(jīng)驗(yàn)，一流的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，完善的服務(wù)流程，一流的服務(wù)質(zhì)量，16年的維修我們堅(jiān)持為客戶提供超出預(yù)期的專業(yè)服務(wù)，獲得了數(shù)萬客戶的一致認(rèn)可，如果您有中央空調(diào)的相關(guān)問題和需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們的24小時(shí)服務(wù)熱線：400-898-1819。