中央空調(diào)的使用壽命一般為10年，正確維護(hù)下約為15年。定期維護(hù)可以降低電費?？照{(diào)最好一年清洗兩次，冬夏使用前一般一年一次。對于利用率高的地方(如餐廳、工廠等。)，需要根據(jù)使用情況增加空調(diào)的維護(hù)頻率，以保證空調(diào)的使用效果，降低運(yùn)行成本，延長設(shè)備使用壽命。大家一起來看看吧!

　　一、杭州中央空調(diào)維護(hù)方法

　　好像主要針對家庭等小項目。雙方同意后，可以直接上門提供服務(wù)，服務(wù)完成后結(jié)算。在這種模式下，不需要簽訂專門的合同，只需要簽訂一份協(xié)議，之后雙方簽字并做好記錄。

　　適合中型項目或有長期定期維護(hù)需求的客戶。在這種模式下，合同通常每年簽署一次。合同期內(nèi)，服務(wù)單位按約定提供專業(yè)勞務(wù)和基本材料(如洗滌劑)。如果涉及維修和維護(hù)，相應(yīng)的材料和部件費用應(yīng)通過額外報價進(jìn)行協(xié)商。

　　即保姆服務(wù)，雙方每年簽訂一次服務(wù)合同，期間用戶空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的任何問題由服務(wù)單位承擔(dān)。該模式適用于空調(diào)數(shù)量多、小故障頻繁的機(jī)組。

　　對于經(jīng)常出現(xiàn)故障的系統(tǒng)，維護(hù)成本高，完全解決問題的可能性不可預(yù)測;在大型空調(diào)系統(tǒng)中更適合重新裝修某個區(qū)域。

　　用戶空調(diào)系統(tǒng)耗電成本高，需要節(jié)能改造。經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查后，可以提出改造方案，并向業(yè)主提供投資回報率分析，以確定是否進(jìn)行節(jié)能改造。根據(jù)你所在項目的情況選擇相應(yīng)的合作模式。

　　保修和維護(hù)是兩個不同的概念。質(zhì)保期是指空調(diào)出現(xiàn)故障時可以免費維修，但對翅片臟污堵塞、耗電量大、空調(diào)是否有異味、絕緣是否老化開裂、實際效果是否良好(只要測得回風(fēng)溫度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi))概不負(fù)責(zé)。

　　非專業(yè)單位只清洗空調(diào)外殼和濾網(wǎng)，往往忽略冷凝液盤。其次，維修更重要的部分是對系統(tǒng)的檢測，包括對機(jī)器運(yùn)行電壓和電流、壓縮機(jī)吸入和排出溫度的檢測和判斷，從而預(yù)測運(yùn)行中的不穩(wěn)定情況，避免重大故障的發(fā)生。還包括對系統(tǒng)設(shè)計安裝的二次檢查，對系統(tǒng)的更改和修改，以及使用建議，這些對系統(tǒng)的長期平穩(wěn)運(yùn)行更為重要。沒有經(jīng)過廠家培訓(xùn)的專業(yè)單位是做不到的。

　　修整和修理主要包括機(jī)器外觀、固件加固、管道絕緣修復(fù)、線路修整或更換、電氣箱清洗、除銹和防銹、更換各種儀表、添加潤滑油、檢查和更換滑輪等。

　　中央空調(diào)主要安裝在天花板和專用空調(diào)上。一旦出現(xiàn)重大故障，整個系統(tǒng)就無法使用。

　　導(dǎo)致重大故障的因素很多，包括設(shè)計考慮不充分、安裝不規(guī)范、使用不合理、維修后遺癥、不維修或維修不徹底等。

　　系統(tǒng)檢查是通過專用接口將外部機(jī)器傳送到計算機(jī)，機(jī)器運(yùn)行平穩(wěn)后，通過專用軟件獲取機(jī)器運(yùn)行的所有參數(shù)，并將這些參數(shù)與正常運(yùn)行值進(jìn)行比較，找出異常情況。

　　篩選是根據(jù)抽查結(jié)果顯示的異常趨勢來判斷可能存在的問題，然后逐一檢查確認(rèn)，包括重新審核系統(tǒng)的初步設(shè)計和工程安裝。

　　維修包括機(jī)組的維護(hù)、系統(tǒng)的大修和必要的改造，包括對機(jī)組使用的建議，以確保系統(tǒng)能夠長期平穩(wěn)運(yùn)行。這就要求維修單位不僅要有清潔的能力，還要有具體維修、設(shè)計、安裝的能力。

　　大修是指預(yù)防性和定期維護(hù)服務(wù)之一。大修是指對出現(xiàn)異?，F(xiàn)象的設(shè)備部件進(jìn)行拆卸和檢修，檢測空調(diào)設(shè)備的磨損情況，提出改進(jìn)方案，及時更換原有部件。

　　調(diào)查現(xiàn)場，了解現(xiàn)狀-確定工作內(nèi)容-清潔、維修和抽查-提交維修報告。