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某工廠中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案

  中央空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng),制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。
 
  中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案
 
  一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類
 
  1、檢查性維護(hù)保養(yǎng):
 
  (1)基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;(2)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù);
 
  (2)提供各類必要的增值服務(wù);
 
 ?。?)就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案。
 
  2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng):
 
 ?。?)包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容;
 
 ?。?)按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng);
 
 ?。?)預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等。
 
  3、全面性維護(hù)保養(yǎng):
 
 ?。?)最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù);
 
 ?。?)在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。
 
  4、緊急性維修:
 
  根據(jù)客戶的需求,24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù),發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障,確保最短停機(jī)時(shí)間。
 
  5、節(jié)能改造:
 
  節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng),并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速,實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗。
 
  6、冷凍機(jī)油的分析:
 
  潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì),潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo),我們提供的專業(yè)油分析,能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見(jiàn),提前排除機(jī)組的重大故障隱患,避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用,保護(hù)您的投資。
 
  7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。
 
  二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
 
  1、空調(diào)主機(jī)部分:
 
 ?。?)檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;
 
 ?。?)檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏,是否需要補(bǔ)充制冷劑;
 
  (3)檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;
 
  (4)檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常;
 
 ?。?)檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;
 
 ?。?)檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常;
 
 ?。?)檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;
 
 ?。?)檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況;
 
 ?。?)檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng);
 
 ?。?0)檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常;
 
 ?。?1)檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;
 
 ?。?2)檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。
 
  2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查:
 
 ?。?)檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;
 
  (2)檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;
 
 ?。?)檢查出風(fēng)溫度是否正常。
 
  3、水系統(tǒng)的檢查:
 
 ?。?)檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水;
 
  (2)檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過(guò)濾網(wǎng);
 
 ?。?)檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣,是否需要排氣;
 
 ?。?)檢查回水、出水溫度是否正常;
 
 ?。?)檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
 
 ?。?)檢查閥門是否開啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象;
 
 ?。?)檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
 
  三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪
 
 ?。?)向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好;
 
 ?。?)檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障。
 
  四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容
 
  1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修
 
 ?。?)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量;
 
  (2)系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理;
 
  (3)檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫;
 
 ?。?)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;
 
 ?。?)檢查各種閥門是否正常;
 
  (6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力;
 
 ?。?)檢查主電路上接線端子并壓實(shí);
 
 ?。?)檢查電氣控制部分;
 
 ?。?)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng);
 
  (10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);
 
 ?。?1)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。
 
  2、年度間停機(jī)后的檢修
 
  (1)檢查清洗干燥過(guò)濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;
 
  (2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值;
 
 ?。?)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充;
 
 ?。?)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況;
 
 ?。?)查并收緊電路上的各電線接點(diǎn);
 
 ?。?)查電氣控制部分;
 
 ?。?)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)。
 
  3、末端的檢修
 
 ?。?)空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查(每年一次)。
 
 ?。?)空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。
 
  (3)檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過(guò)濾器(每年至少一次)。
 
  (4)清理管路、除污(每年至少一次)。
 
  (5)空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年一次)。
 
  4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容
 
 ?。?)冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油;
 
 ?。?)電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件;
 
 ?。?)冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修;
 
 ?。?)水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。
 
  5、冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)
 
 ?。?)維修冷卻塔填料、清洗、更換;
 
 ?。?)維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換;
 
 ?。?)維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補(bǔ)及更換;
 
  (4)維修冷卻塔風(fēng)機(jī)、電機(jī)維修、減速機(jī)維修、檢修及更換;
 
 ?。?)維修冷卻塔風(fēng)機(jī)靜平衡、調(diào)整;
 
 ?。?)圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換;
 
 ?。?)方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換;
 
 ?。?)冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護(hù);
 
 ?。?)冷卻塔拆遷;
 
 ?。?0)冷卻塔結(jié)構(gòu)維修、改造;
 
  (11)冷卻塔熱力性能升級(jí);
 
  (12)冷卻塔噪聲、振動(dòng)維修。
 
  6、維修冷卻塔保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng):
 
 ?。?)送風(fēng)機(jī)的V型皮帶在初次運(yùn)行時(shí)有可能稍伸長(zhǎng),請(qǐng)根據(jù)調(diào)整要領(lǐng),適當(dāng)調(diào)整皮帶松緊,如果收得太緊,會(huì)損壞軸承,而引起事故。(2)定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過(guò)濾器等。
 
  (3)冷卻塔長(zhǎng)時(shí)間停頓時(shí)松開皮帶,蓋好馬達(dá)。使用運(yùn)行時(shí)裝好皮帶,鎖緊螺母,并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥巢或異物。然后再開機(jī)運(yùn)行。
 
 ?。?)每月一次以上交換循環(huán)水。(密閉式的場(chǎng)合,循環(huán)水不必交換,但散布水需交換)。
 
  7、冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng):
 
 ?。?)冷卻塔停滯時(shí)注意排放干凈循環(huán)水和布水器內(nèi)存水,以免動(dòng)壞。
 
 ?。?)密閉式的冷卻塔,請(qǐng)開放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
 
 ?。?)為防止冷卻塔下部水槽凍結(jié),溫度較低時(shí)使用防凍電熱器。
 
  中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案
 
  8、密閉式冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng):
 
 ?。?)密閉式冷卻塔冬季使用應(yīng)注意防止銅管(散熱器)和散布水的凍結(jié)。
 
 ?。?)為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結(jié),請(qǐng)?jiān)谘h(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
 
 ?。?)冷卻塔加防凍液后,凍結(jié)溫度下降,不容易凍結(jié)。防凍液的濃度越高,凍結(jié)溫度越下降,但熱傳導(dǎo)率會(huì)下降,因此,在冷卻塔使用時(shí)要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補(bǔ)充水時(shí),補(bǔ)充水會(huì)稀釋不凍液,而使凍結(jié)溫度上升,請(qǐng)注意水溫。
 
 ?。?)冷卻塔循環(huán)水泵運(yùn)行時(shí),防凍電熱器加熱,水不會(huì)凍結(jié)。如果有循環(huán)水泵停止的場(chǎng)合,就另外需要輔助循環(huán)水泵,這里我們建議使用整套防凍器(包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管)。
 
 ?。?)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)置3方向閥門,在循環(huán)水通過(guò)旁通管來(lái)控制容量的場(chǎng)合,如果增加旁通管的流量,會(huì)降低銅管內(nèi)的流速,就是有負(fù)荷時(shí)也可能會(huì)產(chǎn)生凍結(jié)。請(qǐng)?jiān)O(shè)定冷卻塔最小循環(huán)水量。
 
  (5)為防止散水水泵和散水配管的凍結(jié),請(qǐng)使用防凍電熱器,來(lái)保持下部水槽的溫度。

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